Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Потребительский кредит или ипотека: в чем разница?

Ачкасова Екатерина Сергеевна
26 Сен 2023
В чем разница между потребительским кредитом и ипотекой? Разбираем плюсы и минусы каждого варианта.

Зачастую перед покупателями недвижимости при недостатке имеющейся суммы наличных встает вопрос: как сделать лучше, взять обычный потребительский кредит или всё-таки ипотеку? Давайте вместе разберемся во всех плюсах и минусах этих двух вариантов.

У ипотечного кредита есть своя специфика, отличающая его от обычного потребительского. В чем же главные различия между ипотекой и потребительским кредитом?

1. Ипотечный кредит выдается только на покупку недвижимости, использовать на что-то другое полученные средства заемщик просто не сможет.

Потратить потребительский кредит можно на что угодно.

2. В случае с ипотекой, на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остается в залоге у банка. Собственнику придется до выплаты кредита согласовывать некоторые действия в отношении своей недвижимости с банком: продажа, дарение, перепланировка и т.д.

Для получения потребительского кредита залог не нужен.

3. Для получения ипотеки первоначальный взнос необходим. Минимальный первоначальный взнос по кредитным программам — от 10% от стоимости недвижимости.

Для получения потребительского кредита первоначальный взнос не нужен.

4. Обычно процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по потребительскому.

При ипотеке банк очень тщательно проверяет платежеспособность заемщика, имеет гарантии в виде залога купленной недвижимости, которая к тому же еще и застрахована от основных рисков. Это позволяет банкам снижать процентные ставки и создавать выгодные условия для заемщиков.

5. Срок погашения ипотеки более продолжительный — до 30 лет.

Потребительский кредит обычно выдается на срок от нескольких месяцев до 5 лет. Но и тот, и другой кредит можно погасить досрочно.

Обычно благодаря более продолжительному сроку погашения кредита размер ежемесячных платежей по ипотеке меньше, чем в случае с потребительским кредитом.

При одном и том же доходе, одобренная сумма будет вероятнее всего выше у ипотечного кредита, чем у потребительского.

6. Потребительский кредит можно получить за 1-2 дня.

Получение ипотечного кредита займет немного больше времени — помимо документов заемщика, банку необходимо тщательно проверить недвижимость и документы по ней, а это — дополнительное время. Также заемщику после одобрения заявки на ипотеку может понадобиться время, чтобы найти подходящую недвижимость. Поэтому после одобрения заявки банк дает заемщику до 90 дней — на поиск недвижимости и оформление документов.

7. Государство часто выделяет средства на льготы и субсидии для ипотечных программ. Например, Господдержка 2020, Ипотека для семей с детьми, Ипотека и материнский капитал.

Для потребительских кредитов льгот от государства не предусмотрено.

8. Право на налоговый вычет за проценты с кредита, взятого на приобретение жилья, есть только в случае покупки недвижимости в ипотеку.

Получить налоговый вычет за проценты с потребительского кредита, взятого на покупку недвижимости, не получится.

9. Если вы берете потребительский кредит, обязательных дополнительных расходов не будет.

При ипотечном кредите обязательной статьей расхода станет страхование купленной недвижимости.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону 89372454807 менеджер по недвижимости Екатерина

 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 86,52м2
Район: Кировский
5 800 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 48,6 м2
Район: Энгельс
3 500 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 33,5м2
Район: Кировский
2 800 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Продал квартиру – сколько дней можно не переезжать?
Семёнов Радислав Сергеевич
30 ноя
2023
Продал квартиру – сколько дней можно не переезжать?
 Интересы собственников МКД  теперь можно защищать в суде без доверенности
Калинин Евгений Александрович
30 ноя
2023
Интересы собственников МКД  теперь можно защищать в суде без доверенности
Описание ЖК на Смоленской
Шкуро Марина
30 ноя
2023
Описание ЖК на Смоленской
ВСЕ НОВОСТИ