Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Плюсы и минусы субсидированных ставок

Тикинчук Анастасия Евгеньевна
25 Ноя 2022
Что такое субсидированная ставка?

Субсидированная ставка - это ипотечная программа от застройщика по низкой ставке, банк выдает потребителю ипотеку, а проценты оплачивает застройщик.

Основная выгода субсидированных ставок - это низкие ежемесячные платежи по ипотечной программе, таким образом покупатель подбирает для себя комфортный ежемесячный платеж, а также преимущество является - минимальная переплата по ипотеки.

Однако, стоит учесть, что при покупке квартиры по субсидированной ставке, стоимость недвижимости повышается с 10 до 20 процентов, так как девелопер выплачивает за вас проценты банку.

 

Но есть ряд ограничений:

  • Небольшое количество банков, которые оформляют ипотеки по субсидированной ставке;
  • Не все застройщики продают квартиры по такой программе;
  • Подойдет для инвесторов, которые рассматривают квартиру как долгосрочный вклад, но не подойдет для краткосрочного вложения, так как приобретается квартира уже с удорожанием в стоимости.

 

Пример: 

Господдержка

Стоимость квартиры 4 000 000, процентная ставка по ипотеке 6,7%, она идет без удорожания, срок кредитования берем на 30 лет, первоначальный взнос сотавляет 15% - 600 тыс. рублей, ежемесячный платеж будет — 21 175,72 рублей. Стоимость квартиры на выходе — 8 219 284,9.

 

Субсидированная ставка

Стоимость квартиры 4 000 000, процентная ставка по ипотеке 1,01%, удорожание стоимости на 15% - итого стоимость квартиры 4 600 000, срок кредитования берем на 30 лет, первоначальный взнос 15% - 690 тыс. рублей, ежемесячный платеж будет — 12 624,11 рублей. Стоимость квартиры на выходе — 5 225 282,1.

 

За более подробной информацией Вы можете обращаться по адресу:
г. Саратов, ул. Вавилова, д. 6, тел. 8(8452)25-68-68
г. Энгельс, ул. Льва Кассиля, д. 6, тел. 8(8453)68-38-68
Эксперт по недвижимости Анастасия, тел. 89272258399
ООО Союз Застройщиков

 

 

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 86,52м2
Район: Кировский
5 800 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 35,3 м2
1-К Квартира 35,3м2
Район: Кировский
2 471 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Как продать долю в квартире?
Тикинчук Анастасия Евгеньевна
31 янв
2023
Как продать долю в квартире?
Во что лучше инвестировать: в коммерческие помещения или в жилую недвижимость?
Тикинчук Анастасия Евгеньевна
31 янв
2023
Во что лучше инвестировать: в коммерческие помещения или в жилую недвижимость?
НОВЫЕ УСЛОВИЯ IT-ИПОТЕКИ
Почевалова Ирина Владимировна
31 янв
2023
НОВЫЕ УСЛОВИЯ IT-ИПОТЕКИ
ВСЕ НОВОСТИ