Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Очередные изменения в 214-ФЗ "О долевом строительстве"

Дундуков Александр Михайлович
26 Ноя 2016
Летом 2016 года, в третьем окончательном чтении Госдумой приняты изменения в 214 ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов».

Этими поправками ужесточаются требования к строительным компаниям, привлекающим средства дольщиков для строительства жилья.

Устанавливается минимальный размер уставного капитала, который должен иметь застройщик для возведения определенного объема жилья. Если площадь всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м., застройщик должен иметь уставной капитал 150 млн рублей. Если у застройщика этих средств нет, он обязан заключить договор поручительства.

Предусматривается возможность использования при расчете за купленные квартиры специальных счетов эскроу. Банк будет привлекать средства дольщиков на возведение дома (они будут размещаться на счетах эскроу-счетах) и выдавать их застройщикам, после того как компания выполняет свои обязательства. Получается что застройщики смогут использовать лишь свои и заемные средства на строительство своих объектов. Следовательно нужно ждать увеличение стоимости квадратных метров нового жилья. Как минимум проценты, по взятым на строительство кредитам, компании застройщики будут вкладывать в стоимость квартир.

Ктак же, меняются требования к содержанию договора долевого участия в строительстве, проектной декларации и размещенной на сайте застройщика информации.

Новые требования будут вступать в силу постепенно, в несколько этапов. С 1 июля начнет действовать требование о размере уставного капитала строительной компании, поручительстве и расчете через счета эскроу.

Основные положения закона вступают в силу с 1 января 2017 года.

Каталог
3-К Квартира 86,52 м2
3-К Квартира 80,06м2
Район: Ленинский
6 265 380
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 57,67м2
Район: Заводской
3 850 000
1-К Квартира 33,5 м2
1-К Квартира 38,27м2
Район: Энгельс
2 680 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Хочу построить дом. С чего начать?
Бойкова Юлия Александровна
22 май
2024
Хочу построить дом. С чего начать?
Ипотека для участников СВО
Сазикова Вера Вячеславовна
18 май
2024
Ипотека для участников СВО
Типичные ошибки при строительстве дома
Ачкасова Екатерина Сергеевна
18 май
2024
Типичные ошибки при строительстве дома
ВСЕ НОВОСТИ