Налоговый вычет по ипотечным процентам

Приобретая квартиру в ипотеку люди чаще всего рассчитывают на длительный срок кредита и соответственно сумма выплаченных процентов получается существенная. Налоговый вычет позволяет вернуть часть процентов по ипотеке, а вот какую именно часть — зависит от даты заключения ипотечного договора.

Также, как к налоговому вычету за покупку квартиры, к процентам по ипотеке применяются разные нормы Налогового кодекса, действовавшие до 2014 года и после 2014 года.

В случае, если вы оформили ипотечный договор до 01.01.2014 года, то размер вычета по фактически уплаченным процентам не ограничен и вы можете вернуть 13% со всей суммы процентов.

Например, вы купили квартиру в ипотеку в 2011 году за 4.000.000 рублей, до 2023 года, то есть за 12 лет, вы полностью выплатили ипотеку. Сумма уплаченных процентов за весь период составила 3.500.000 рублей. Таким образом, вы можете вернуть налоговый вычет со всей суммы фактически выплаченных процентов 455.000 рублей (3.500.000*13%).

После 01.01.2014 года установлен лимит на процент по ипотеке, получение налогового вычета возможно только в пределах 3.000.000 рублей. Таким образом, максимальная сумма к возврату не может превышать 390.000 рублей (3.000.000*13%).

Среди общего условия получения налогового вычета как до 01.01.2014 года, так и после 01.01.2014 года является то, что оформить вычет по процентам можно только относительно одного объекта недвижимости.

За консультацией в рамках возможности получения налогового вычета вы всегда можете обратиться в офисы компании Союз Застройщиков в г. Энгельсе и г. Саратове, или напрямую по номеру 8-937-638-32-35 Вера