Квартиры с ремонтом от «Нового Века» в Энгельсе: цены и расчёты ипотеки
Что входит в готовый ремонт
В исходном предложении указаны напольное покрытие, обои, натяжные потолки, межкомнатные двери, откосы и подоконники, освещение. В ванной — керамогранит, акриловая ванна, инсталляция, подвесная раковина, зеркало с подсветкой и душевое решение. Лоджия утепляется и получает отделку. Есть варианты с частичной меблировкой. Комплектацию конкретной квартиры нужно сверять перед бронированием.
Цены на квартиры с ремонтом
|
Квартира |
Площадь |
Цена |
|
1-комнатная |
38,2–40,3 м² |
4 980 000–5 450 000 ₽ |
|
2-комнатная |
42,6–75,9 м² |
5 910 000–9 568 200 ₽ |
|
3-комнатная |
58,9 м² |
7 950 000–8 030 000 ₽ |
Примеры расчёта семейной ипотеки
Расчёты ориентировочные и применимы только при соответствии заемщика требованиям программы.
|
Вариант |
Цена |
Первоначальный взнос |
Сумма после ПВ* |
Платёж/мес. |
|
1-комн., 38,2 м² |
4 980 000 ₽ |
1 000 981 ₽ |
3 979 019 ₽ |
23 856 ₽ |
|
2-комн., 42,6 м² |
5 910 000 ₽ |
1 187 910 ₽ |
4 722 090 ₽ |
28 311 ₽ |
|
3-комн., 58,9 м² |
7 950 000 ₽ |
1 950 000 ₽ |
6 000 000 ₽ |
35 973 ₽ |
*Сумма после первоначального взноса рассчитана арифметически: цена квартиры минус указанный первоначальный взнос.
Важно: в исходном материале не указаны процентная ставка, срок кредита, банк и дата расчёта. Эти параметры нужно проверить перед подачей на ипотеку.
White Box или готовый ремонт: что выбрать
|
Вариант |
Кому подходит |
Что учитывать |
|
Готовый ремонт |
Тем, кто хочет быстрее переехать |
Проверить комплектацию, качество работ и что входит в цену |
|
White Box |
Тем, кто хочет выбрать дизайн и материалы самостоятельно |
Потребуются расходы и время на чистовую отделку |
|
Без отделки |
Тем, кто планирует ремонт полностью под себя |
Максимальный объём работ после покупки |
Кому подходит
Квартиры с ремонтом стоит рассматривать покупателям, которым важны более быстрый переезд и понятный объём оставшихся работ. White Box больше подходит тем, кто хочет самостоятельно выбрать чистовые материалы и интерьер.
Что важно проверить перед покупкой
-
какой тип отделки предусмотрен именно в выбранной квартире и корпусе;
-
полную спецификацию ремонта и частичной меблировки;
-
актуальную цену и наличие квартиры;
-
срок сдачи конкретного корпуса: в исходнике указан диапазон от IV квартала 2027 года до II квартала 2029 года для отдельных строящихся домов;
-
условия семейной ипотеки, ставку, срок, банк и итоговую полную стоимость кредита;
-
договор, документы по объекту и порядок передачи квартиры.
Частые вопросы:
Можно ли купить квартиру уже с ремонтом?
Да, есть квартиры с готовой отделкой, а также варианты с частичной меблировкой.
Что входит в ремонт?
Указаны напольное покрытие, обои, потолки, двери, освещение, отделка санузла и утеплённой лоджии. Состав по конкретной квартире нужно подтвердить.
Есть ли White Box?
Да. Такой вариант позволяет выполнить чистовую отделку и выбрать интерьер самостоятельно.
Сколько стоит 1-комнатная квартира с ремонтом?
от 4,98 до 5,45 млн ₽ при площади от 38,2 до 40,3 м².
Какой пример платежа по семейной ипотеке?
Для 1-комнатной квартиры 38,2 м² стоимостью 4,98 млн ₽ указан первоначальный взнос 1 000 981 ₽ и ориентировочный платёж 23 856 ₽ в месяц. По семейной ипотеке срок в исходнике не указаны.
Все дома уже сданы?
Часть домов сдана, а по отдельным корпусам строительство продолжается.
Экспертный вывод
Главное при выборе квартиры с ремонтом — сравнивать не только цену за квадратный метр, но и фактическую комплектацию, качество отделки, срок готовности корпуса и условия финансирования. «Союз Застройщиков» может помочь сопоставить варианты застройщика и проверить параметры конкретной квартиры до бронирования.
