Купить квартиру в ипотеку

       Покупка недвижимости – ответственное мероприятие, которое требует от покупателя известной осторожности и максимальной внимательности при проверке юридической чистоты квартиры. На объект недвижимости могут быть наложены обременения, которые  ограничивают нового владельца в праве распоряжения принадлежащим ему имуществом.

     Если говорить о квартирах в новостройках, то основную долю рынка первичной недвижимости традиционно занимают квартиры купленные в ипотеку. То есть, дольщик берет кредит в банке, предоставляя в залог строящуюся квартиру, и эта квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен.

        Когда жилой дом уже сдан в эксплуатацию, покупатель может использовать жилье для проживания, но не может его продать, совершать иные сделки без согласия банка. Некоторые банки запрещают даже сдавать жилье в аренду, пока не выплачен кредит.

        Квартиру, которая находится в залоге у банка, продать все-таки можно. Нередко возникают обстоятельства, при которых владелец квартиры более не в состоянии выплачивать кредит, или новая квартира ему попросту не нужна. В подобных случаях квартира выставляется на продажу, и банк, как правило, не возражает, поскольку в момент продажи новый покупатель выплатит долг в полном объеме.

      При покупке квартиры в сданном доме можно узнать о том, наложены ли какие-либо обременения на интересующий объект недвижимости. Нужные сведения имеются в Едином Государственном Реестре прав (ЕГРП), который включен в состав Росреестра, соответственно, наличие или отсутствие обременений можно проверить прямо на сайте Росреестра или же заказать выписку ЕГРП.

        Банковское обременение при покупке квартиры в сданном доме скрыть невозможно, поэтому подобные сделки нельзя назвать очень рискованными. 

    При покупке квартиры в новостройке существует лишь один способ избежать сложностей и неприятностей, связанных с наличием обременений, наложенных на квартиру - приобрести квартиру непосредственно у застройщика.

        Если для Вас актуальна покупка недвижимости обращайтесь в офисы "Союз Застройщиков"! Оформляем ипотеку, работаем с различными сертификатами, помогает осуществить страхование жизни и объектов недвижимости. Союз Застройщиков является официальным партнером 16 банков и страховых компаний. Вы узнаете о всех предложениях ипотечного рынка и получите скидку от ведущих банков на ипотечную ставку!

        Союз Застройщиков - единый центр продаж новостроек Саратова и Энгельса. Для населения все услуги бесплатны. 

       Чтобы записаться на просмотр квартир обращайтесь в отдел продаж.