Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Кредит для застройщика при эскроу-счете. Сколько будет платить покупатель?

Дундуков Александр Михайлович
09 Янв 2019
Сбербанк будет кредитовать застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с участием эскроу-счетов в среднем под 7-8%, Сергей Бессонов.

Он отметил, что ставка может меняться от 12% до 4,5-6% и в среднем составит 7-8%. Чем меньше квартир продано и зачислено денежных средств на эскроу-счета- тем выше % по кредиту. 

«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет», – говорит Бессонов «Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», – сообщил представитель Сбербанка.

Получается что на начале строительства застройщик будет кредитоваться как минимум на 12% годовых. дом строится 2 года- отсюда, даже если ставку считать по 8%. за время строительства, застройщик теряет 16% стоимости дома. Логично предположить, что эти расходы он перенесет на влечи рядовым покупателем. Получается что утверждение Мутко, что цена поднимится максимум на 7-8 процентов, как миимум ложь... 

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

В каждом новом жилом комплексе будут строиться социальные объекты
Чугунова Елена Владимировна
18 янв
2021
В каждом новом жилом комплексе будут строиться социальные объекты
Самая низкая ставка по ипотеке
Крынкина Александра
14 янв
2021
Самая низкая ставка по ипотеке
ЖК Лопатина Гора
Ерыгин Максим
14 янв
2021
ЖК Лопатина Гора
ВСЕ НОВОСТИ