Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Кредит для застройщика при эскроу-счете. Сколько будет платить покупатель?

Дундуков Александр Михайлович
09 Янв 2019
Сбербанк будет кредитовать застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с участием эскроу-счетов в среднем под 7-8%, Сергей Бессонов.

Он отметил, что ставка может меняться от 12% до 4,5-6% и в среднем составит 7-8%. Чем меньше квартир продано и зачислено денежных средств на эскроу-счета- тем выше % по кредиту. 

«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет», – говорит Бессонов «Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», – сообщил представитель Сбербанка.

Получается что на начале строительства застройщик будет кредитоваться как минимум на 12% годовых. дом строится 2 года- отсюда, даже если ставку считать по 8%. за время строительства, застройщик теряет 16% стоимости дома. Логично предположить, что эти расходы он перенесет на влечи рядовым покупателем. Получается что утверждение Мутко, что цена поднимится максимум на 7-8 процентов, как миимум ложь... 

Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Какие подводные камни ожидают при покупки вторичного жилья
Крынкина Александра
31 июл
2021
Какие подводные камни ожидают при покупки вторичного жилья
Неочевидные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Чугунова Елена Владимировна
31 июл
2021
Неочевидные риски при покупке квартиры на вторичном рынке
Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?
Чугунова Елена Владимировна
31 июл
2021
Застройщик, заказчик, генподрядчик, девелопер — в чем разница?
ВСЕ НОВОСТИ