Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Кредит для застройщика при эскроу-счете. Сколько будет платить покупатель?

Дундуков Александр Михайлович
09 Янв 2019
Сбербанк будет кредитовать застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с участием эскроу-счетов в среднем под 7-8%, Сергей Бессонов.

Он отметил, что ставка может меняться от 12% до 4,5-6% и в среднем составит 7-8%. Чем меньше квартир продано и зачислено денежных средств на эскроу-счета- тем выше % по кредиту. 

«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет», – говорит Бессонов «Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», – сообщил представитель Сбербанка.

Получается что на начале строительства застройщик будет кредитоваться как минимум на 12% годовых. дом строится 2 года- отсюда, даже если ставку считать по 8%. за время строительства, застройщик теряет 16% стоимости дома. Логично предположить, что эти расходы он перенесет на влечи рядовым покупателем. Получается что утверждение Мутко, что цена поднимится максимум на 7-8 процентов, как миимум ложь... 

Каталог
3-К Квартира 143,9 м2
3-К Квартира 143,9м2
Район: Октябрьский
13 100 000
2-К Квартира 64,32 м2
2-К Квартира 64,32м2
Район: Заводской
6 790 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Можно ли поменять условия ипотеки после одобрения банком
Сазикова Вера Вячеславовна
04 сен
2025
Можно ли поменять условия ипотеки после одобрения банком
Как выбрать квартиру для жизни с детьми: этаж, планировка и инфраструктура
Басацкий Алексей Романович
04 сен
2025
Как выбрать квартиру для жизни с детьми: этаж, планировка и инфраструктура
Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
Почевалова Ирина Владимировна
03 сен
2025
Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
ВСЕ НОВОСТИ