Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Когда подешевеет ипотека?

Санникова Евгения
24 Мая 2019
Граждане, планирующие покупку квартиру в ипотеку, пристально наблюдают за изменением процентной ставки.

В ипотечном кредитовании процент сильно влияет на месячный платеж и суммарные выплаты. Поэтому именно ставка для многих — очень и очень важный параметр. Примечательно, что в российской экономике просматриваются тенденции к некоторому снижению процентов по ипотечным кредитам. Ждать уменьшения оснований пока нет, тем не менее достижение уровня 8% в 2020 году смотрится вполне реальным. Напомню, сейчас этот показатель держится около 10%.

Уровень ставки ипотечного займа определяется следующими показателями: стоимость денег для банка-кредитора (он занимает у ЦБ), премия за риск (именно она компенсирует потери банка, если кредит не возвращен полностью и в срок) и прибыль кредитора (банк тоже не бесплатно работает). Именно сумма этих процентов и определяет конечную ставку по кредиту.

Стоимость денег (для банков) вполне может измениться. ЦБ уже много лет последовательно проводит политику таргетирования инфляции, и это постоянство позволяет лучше прогнозировать в том числе и ожидаемое изменение стоимости денег. Цель ЦБ — инфляция 4%. Было время, когда получалось достичь и более низких значений, но удержать инфляцию на уровне 4% долго не удалось. Сначала помешала девальвация рубля, а потом рост НДС на 2 п.п.

Рубль сейчас относительно стабилен, а к повышению НДС экономика уже почти адаптировалась: после роста инфляции в начале 2019 года к концу I квартала увеличение цен начало замедляться. С учетом того что ставка ЦБ пока остается высокой (7,75%), решение регулятора о ее снижении становится весьма вероятным сценарием. Это неизбежно приведет и к снижению стоимости денег для банков, а это значит, что они смогут уменьшить и стоимость ипотечных кредитов. Для 2020 года разумной оценкой выглядит 8%.

Каталог
3-К Квартира 77,26 м2
3-К Квартира 77,26м2
Район: Энгельс
3 250 000
2-К Квартира 52,67 м2
2-К Квартира 52,67м2
Район: Энгельс
2 500 000
1-К Квартира 34,18 м2
1-К Квартира 34,18м2
Район: Заводской
1 780 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

АПАРТАМЕНТЫ
Почевалова Ирина Владимировна
16 май
2022
АПАРТАМЕНТЫ
Новостройка. Выбираем материал дома.
Почевалова Ирина Владимировна
15 май
2022
Новостройка. Выбираем материал дома.
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЮЗ ЗАСТРОЙЩИКОВ"
Почевалова Ирина Владимировна
08 май
2022
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЮЗ ЗАСТРОЙЩИКОВ"
ВСЕ НОВОСТИ