Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеке для военнослужащих и участников СВО.

Военная ипотека с 2020 года является единственной формой обеспечения жильём военнослужащих. С первых лет службы можно приобрести недвижимость в любом регионе России. Военнослужащие, чтобы стать участниками НИС, зачисляются в специальный реестр.

Так в чем же отличие этих двух видов одной ипотеки:

Военная ипотека предполагает использование денег НИС(Накопительная ипотечная система). Военнослужащий использует деньги с НИС для первого взноса. Платеж по ипотеке рассчитываются,из суммы взноса за текущий год, а срок кредита из возраста заявителя. Процентная ставка будет зависеть от условий выбранного банка. Сумма ипотечного займа не может превышать определенный лимит.

Военно-семейная ипотека программа, которая объединяет семейную и военную ипотеку. По мимо сертификата НИС, у военнослужащего должен быть ребенок до 7 лет или двое несовершеннолетних детей. Выгодная программа, которая не ограничивает вас в выборе стоимости квартиры или дом приобрести частный дом.

Какая недвижимость подойдет

Новостройки: Самый популярный тип недвижимости при покупке с использованием сертификата НИС по военной ипотеке. Намного проще приобрести новое жилье, где никто не жил и которое будет подходить под военную ипотеку, нежели во вторичке. Квартиру можно приобрести как в строящемся доме по договору ДДУ(договор долевого участия) так и уже в сданном по договору ДКП (договор купле-продажи). Так же под новостройки подходит и военно-семейная ипотека с большим лимитом ипотечных средств и САМОЙ ЛЬГОТНОЙ СТАВКОЙ НА РЫНКЕ!

Вторичка: Не такой популярный вариант, но так же доступен при покупки по военной ипотеке. К данному виду недвижимости существует ряд требований, если не соблюсти их, то банк просто откажет в выдаче вам ипотеки и не все банки выдают военную ипотеку на старый жилой фонд.

Частный дом: На строительство использовать средства НИС не возможно, так же не возможно приобрести земельный участок без построенного на нем жилого дома, земельный участок где дом не достроен и не оформлен как жилой, достроенный дом с земельным участком, который не оформлен как жилой. И важный момент, что НИС вы можите использовать исключительно на приобретение самого дома, ав от земельный участок за личные денежные средства или с использованием стандартной ипотеки.

Важно: Что бы приобрести дом, дом и земельный участок должны быть оформлены в собственность. Процентные ставки выше чем при приобретении квартиры, застраховать дом, как правило, дороже,чем квартиру. Затраты по сделке увеличиваются вдвое, дом и участок это два разных объекта недвижимости.

Основные требования к недвижимости

- Должна быть выделена кухонная зона и санузел

- Не должно быть деревянных перекрытий из за высокой степени пожароопасности

- Окна, сантехника , двери должно быть все исправно

- Если недвижимость находится на последнем этаже, то обязательно кровля должна быть в должном состоянии

- Недвижимость не может находиться в аварийном состоянии и год постройки не ранее 1970 года.

-Прочный фундамент здания кирпичный или железобетонный

- Выписка из Росреестра чистая, без требований третьих лиц

Узнать условия оформления военной ипотеки, актуальные предложения и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Ссылка на наш телеграмм канал:

https://t.me/sznedvijka