Как защитить свою недвижимость от мошенников и не стать жертвой махинаций при её покупке.
Росреестр, как главный орган, отвечающий за регистрацию недвижимости и прав на неё, постоянно сталкивается с попытками мошенничества. Чтобы обезопасить граждан, ведомство разработало ряд рекомендаций, которые помогут собственникам защитить свое имущество.
Основные угрозы и как от них защититься:
1. Поддельные документы: Мошенники могут использовать поддельные доверенности, договоры купли-продажи, дарения или другие документы, чтобы завладеть недвижимостью.
-
Как защититься:
-
Проверяйте документы внимательно: Обращайте внимание на качество печати, подписи, печати. Любые несоответствия или подозрительные детали должны насторожить.
-
Заверяйте документы у нотариуса: Нотариальное заверение придает документам юридическую силу и снижает риск их подделки.
-
Ограничьте выдачу доверенностей: Если вы вынуждены выдать доверенность, старайтесь делать это на близких и проверенных людей, четко прописывая полномочия.
-
Используйте электронные сервисы: В Росреестре доступны электронные услуги, которые позволяют подавать документы онлайн. Это минимизирует риск подделки бумажных документов.
-
2. Использование поддельных паспортов или утерянных документов: Мошенники могут использовать украденные или поддельные паспорта, чтобы выдать себя за настоящего собственника и совершить незаконные сделки.
-
Как защититься:
-
Требуйте личного присутствия собственника: При совершении любых сделок с недвижимостью, особенно при продаже, настаивайте на личном присутствии собственника.
-
Сверяйте данные паспорта с другими документами: Удостоверьтесь, что фотография в паспорте соответствует внешности человека, а все данные совпадают с информацией в других документах (например, в свидетельстве о рождении, браке).
-
Проверяйте действительность паспорта: При необходимости можно обратиться в МВД для проверки действительности паспорта.
-
3. Мошенничество с использованием дарственных или завещаний: Мошенники могут подделать дарственную или завещание, чтобы незаконно получить право собственности на недвижимость.
-
Как защититься:
-
Оформляйте все документы у нотариуса: Нотариус проверит подлинность документов, личность сторон и их намерения.
-
Будьте осторожны с предложениями “быстрого” получения наследства: Если Вам предлагают быстро получить наследство, особенно если речь идет о неизвестном Вам родственнике, это может быть мошенничество.
-
Регулярно проверяйте информацию о своей недвижимости: Это позволит Вам оперативно узнать о любых изменениях в реестре.
-
4. Махинации при покупке недвижимости: Мошенники могут предложить заведомо невыгодные условия сделки, скрывать информацию о обременениях, либо просто исчезнуть с деньгами после получения задатка.
-
Как защититься:
-
Тщательно проверяйте документы на недвижимость: Запросите выписку из ЕГРН, чтобы узнать о наличии обременений, арестов, прав третьих лиц.
-
Не спешите с задатком (авансом): По возможности, старайтесь производить расчёты либо после юридической проверки продавца и объекта, либо после полного оформления сделки.
-
Используйте безопасные способы расчетов: Например, аккредитив или банковская ячейка.
-
Привлекайте юриста или риэлтора: Профессионалы помогут Вам проверить все документы и снизить возможные риски. В частности наша компания «Союз застройщиков» может провести полную юридическую проверку как продавца, так и продаваемой недвижимости и предоставить Вам полный развернутый отчёт по планируемой сделке.
-
5. Мошенничество с использованием электронных сервисов: Мошенники могут пытаться получить доступ к вашему личному кабинету на сайте Росреестра или других государственных порталах, чтобы совершить незаконные действия.
-
Как защититься:
-
Используйте надежные пароли: Придумайте сложные пароли, которые будут включать в себя буквы разного регистра, цифры и символы.
-
Не сообщайте свои пароли никому: Даже сотрудникам государственных органов.
-
Используйте двухфакторную аутентификацию: Это дополнительный уровень защиты, который требует подтверждения входа по SMS или другому каналу.
-
Будьте внимательны к фишинговым сайтам: Не переходите по подозрительным ссылкам, которые могут приходить в SMS или на электронную почту.
-
Итак, резюмируем важные рекомендации от Росреестра:
-
Регулярно проверяйте информацию о своей недвижимости: Заказывайте выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что в реестре нет никаких изменений, которые Вы не совершали.
-
Используйте электронные сервисы Росреестра: Они предоставляют удобный и безопасный доступ к информации и услугам.
-
Будьте бдительны: Не доверяйте подозрительным предложениям и не торопитесь с принятием решений.
-
При возникновении сомнений всегда обращайтесь за помощью: Консультируйтесь со специалистами по недвижимости, юристами или сотрудниками Росреестра.
Ваша внимательность и оказание услуг по юридической проверке и полному сопровождению сделки специалистами нашей компании «Союз Застройщиков» – Ваши лучшие союзники в борьбе с мошенничеством!
Звоните по номеру телефона: +79271482536 Ирина
Ссылка на наш телеграмм канал, где публикуются выгодные предложения и новости по недвижимости:
