КАК ПРОВЕРИТЬ ИЛИ ОТМЕНИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ
Доверенность — очень важный документ при покупке жилья. Обычно его составляют в случае, когда сам продавец или покупатель не может непосредственно участвовать в сделке. Самый популярный и простой вариант - «генеральная доверенность». Это народное название доверенности, в которой указано максимальное количество полномочий, которым доверитель хотел бы наделить доверенное лицо. Однако в законе такого термина не существует. Часто доверенность выдают на огромные сроки от 5 до 15 лет. Выдают «впрок» и «на всякий случай», хотя это может нести серьезный вред. Часто доверитель забывает о действии этого документа, а доверенное лицо помнит, и использует в своих целях. А еще доверенности любят мошенники, выманивающие документ, меняющие его текст, чтобы получить возможность оставить наивного гражданина без жилья.
Если действие, совершение которого вы кому-то доверили, уже осуществлено, используйте возможностью отменить документ.
Раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был сам найти доверенное лицо, поставить его в известность об отмене доверенности. Еще один вариант — оплатить публикацию об отмене доверенности в СМИ.
С 1 января 2017 года правила изменились. Теперь, чтобы отменить доверенность, доверитель может обратиться к любому нотариусу. Нотариус, отменив доверенность, вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Реестр имеет публичный статус, поэтому уже на следующий день после внесения этой информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности. Потребности в письменном уведомлении доверенного лица и всех заинтересованных лиц нет. Так же не нужно публиковать объявление в СМИ.
Подделка доверенностей самая популярная махинация на рынке недвижимости. С помощью фальшивого документа можно достаточно быстро лишить человека квартиры или денег.
В рамках Единой информационной системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей. Если вы участвуете в сделке, сторона которой действует по доверенности, обязательно обратитесь к сервису: http://reestr-dover.ru .
Он работает совершенно бесплатно, а сама процедура проверки занимает всего пару минут. Что бы проверить доверенность необходимо внести данные:
— Дата удостоверения;
— Реестровый номер;
— ФИО нотариуса.
Если доверенность подлинная, то в ответе будет указана дата регистрации документа, его номер в Единой информационной системе нотариата и ФИО нотариуса, удостоверившего документ. Номер доверенности в ЕИС и указанный вами реестровый номер будут разными. Кроме того вы получите информацию о том, отменялась или нет доверенность, которую вы проверяете.
Проверять идентичность содержания предъявленного документа тексту оригинала могут лишь государственные и муниципальные органы.
Гораздо проще приобрести новую квартиру из первых рук от застройщика! В этом случае вы получаете 100% гарантию чистоты сделки.
Приобрести такую квартиру Вам помогут эксперты компании «Союз Застройщиков».
