Как продать квартиру через «Союз Застройщиков»: этапы работы с вторичной недвижимостью
С чего начинается продажа квартиры
Первая встреча посвящена задачам собственника. Мы обсуждаем желаемую стоимость, сроки продажи, состояние квартиры и дальнейшие планы клиента.
Затем проводим анализ рынка: используем специализированные сервисы оценки, изучаем предложения в том же доме и районе, сравниваем площадь, этаж, ремонт и другие характеристики.
На основе этих данных определяем ориентировочную рыночную стоимость и согласовываем цену размещения объявления. Она может отличаться от итоговой цены сделки.
Как организована работа по продаже
После согласования условий заключаем договор оказания услуг и приступаем к поиску покупателя.
|
Этап |
Что делает «Союз Застройщиков» |
|---|---|
|
Подготовка |
Изучаем выписку ЕГРН, основание возникновения права собственности и документы собственника |
|
Продвижение |
Размещаем объявления на Авито, Циан, Домклик, сайте компании и в Telegram-канале |
|
Показы |
Организуем просмотры и переговоры с потенциальными покупателями |
|
Согласование сделки |
Обсуждаем цену, сроки, задаток и способы оплаты |
|
Оформление |
Помогаем подготовить договор купли-продажи и выбрать порядок расчётов |
Если покупатель планирует использовать ипотеку, помогаем подготовить и подать заявку. Решение об одобрении и условиях кредита принимает банк.
Что происходит после поиска покупателя
Когда стороны договорились об основных условиях, оформляем соглашение о задатке, согласовываем документы и порядок дальнейших действий.
Консультируем продавца и покупателя по способам расчётов и регистрации перехода права собственности. Учитываем особенности конкретной квартиры: количество собственников, обременения, зарегистрированных жильцов и другие обстоятельства.
Что важно проверить собственнику
До размещения квартиры в продаже желательно подготовить актуальную выписку ЕГРН, документ-основание владения, сведения о зарегистрированных лицах и коммунальных задолженностях.
Перед подписанием договора на услуги необходимо согласовать цену продажи, вознаграждение компании, срок действия договора и условия его прекращения.
Вывод
Продажа квартиры — это не только публикация объявления. Она включает оценку рынка, подготовку документов, поиск покупателя, показы, переговоры и организацию оформления сделки.
В «Союзе Застройщиков» можно заказать продажу вторичной недвижимости независимо от того, планируется ли затем покупка новостройки или строительство дома.
Чтобы обсудить продажу квартиры, обратитесь по номеру +79376383235 Вера: на первой встрече разберём вашу ситуацию, оценим рыночные предложения и согласуем дальнейшие действия.
Присоединяйтесь к нашей закрытой группе! Только для наших клиентов мы публикуем Информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после)
