Как безопасно купить квартиру на вторичке?
Но что же может пойти не так? Что может омрачить радость от покупки квартиры мечты? А ведь такие риски действительно есть, и их, к сожалению, довольно много, особенно на рынке вторичной недвижимости. Давайте же в общих чертах обозначим эти риски и узнаем как обезопасить себя при покупке квартиры от собственника.
Итак, рынок вторичной недвижимости таит в себе множество опасностей о которых рядовому покупателю зачастую и не известно. К сожалению, самостоятельно выявить и распознать все подводные камни той или иной квартиры и её продавца обычно не так-то просто. Именно поэтому стоит подойти к выбору квартиры от хозяина особенно ответственно. Может случиться так, что не успеете вы вдоволь насладиться жизнью в собственной квартире, как вас настигнут проблемы в виде судебных разбирательств, долгого и выматывающего доказывания своих прав на недвижимость, а в худшем случае есть вероятность и вовсе лишиться долгожданной квартиры.
Что же вы можете сделать, чтобы обезопасить себя при покупке жилья? Рассказываю.
Вам необходимо грамотно и максимально подробно проверить квартиру и её собственника.
Есть множество факторов которые могут негативно отразиться на новом владельце квартиры в дальнейшем. В некоторых случаях, если пренебречь проверкой недвижимости до момента совершения сделки купли-продажи, есть риск и вовсе лишиться квартиры в дальнейшем.
Существует большое количество критериев, по которым проверяется квартира, например :
- Наличие лиц, чьи права были ущемлены при приватизации, использовании материнского капитала, вступлении в наследство и т.д.;
- Отсутствие согласия на продажу от супруга(и);
- Действующее исполнительное производство в отношении собственника;
- Наличие лиц, имеющих право пожизненного проживания в квартире;
- Незаконные перепланировки.
И это только малая часть.
Разумеется, никому не хочется после столь важной покупки вступать в споры, участвовать в судах и рисковать правом собственности на квартиру.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию стоит позаботиться о чистоте сделки заранее, как только вы нашли квартиру, которую хотите приобрести.
Конечно же самостоятельно провести юридическую проверку недвижимости в полном объёме не представляется возможным. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости. Они имеют возможность провести подробную проверку квартиры, собственника, изучить историю перехода прав на недвижимость. После детального изучения всех нюансов, связанных с выбранной вами квартирой, специалист составит заключение, в котором будут указаны все выявленные риски, разъяснит результаты проверки и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
При таком подходе к покупке недвижимости вы исключите вероятность негативных последствий для себя на 99%!
Резюмируем. Чтобы спать спокойно в будущем — нужно позаботиться о своём спокойствии в настоящем. Именно грамотная проверка безопасности сделки поможет вам в дальнейшем не столкнуться с негативными последствиями покупки квартиры.
Если вы задумываетесь о покупке недвижимости, уже приступили к поиску или уже выбрали квартиру своей мечты, обращайтесь в нашу компанию для детальной юридической проверки. Наши специалисты имеют доступ ко всем базам данных, которые необходимы для того, чтобы выявить негативные факторы, влияющие на безопасность сделки купли-продажи квартиры.
С радостью поможем вам приобрести квартиру легко и безопасно!
Звоните.
8-927-225-83-99
Менеджер компании «Союз застройщиков»
Олеся Александровна Надточий.
