Эскроу счета и банковское сопровождение счета.

1 июля вступили в силу изменения в з214 федеральный закон " О долевом строительстве".  Дольщики смогут выбирать либо эскроу-счета или банковское сопровождение счета строительной компании для контроля целевого расходования денег. Первый вариант гарантирует, что покупателям новостроек вернут деньги, если дом не успеют сдать в  срок, во втором случаео банк контролирует все платежи застройщика и движения денежных средств. 

 На время строительства деньки покупателей блокируются, застройщик получает их после того, как сдаст дом. Кроме того, за счет денег дольщиков можно погашать банковский кредит.

Застройщик может получить кредит с использованием эскроу-счетом в размере до 85% от стоимости проекта, при этом жилье продают по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно вступившим в силу поправкам, банковское сопровождение счета застройщика предполагает контроль целевого расходования денег. Так, банк будет отслеживать ограничения по сумме авансов (их размер не должен превышать 30% проектной стоимости) и административных расходов (до 10-20% стоимости проекта в зависимости от вида раскрытия застройщиком консолидированной отчетности).