Россия, г.Саратов, ул. Вавилова, 6, 1 этаж офис 101
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Договор переуступки права требования от застройщика.

Дундуков Александр Михайлович
09 Сен 2018
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком.

Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них. Переуступка прав — это сделка по покупке в недостроенном доме квартиры, которая ранее была приобретена у застройщика.
Дело в том, что в новостройке сам объект (квартира) пока еще не существует физически и не имеет точного почтового адреса. Есть только оформленное договором долевого участия право на него, и это право можно переуступить другому лицу. По сути, первоначальный дольщик передает покупателю право требования к застройщику о передаче квартиры после завершения строительства и прочие права и обязанности, предусмотренные ДДУ.

Кто обычно является продавцом в таком договоре?
1. инвесторы — как правило, юридические лица, купившие по ДДУ несколько десятков квартир. Приобретенные на старте продаж квартиры ближе к завершению строительства продаются дороже, на чем инвесторы и зарабатывают.

2. подрядные организации. Застройщик расплатился с ними за проделанную работу квадратными метрами, и им нужно конвертировать их в деньги.

3. Физ лица, которые тоже получают прибыль от продажи почти готовой квартиры, купленной по минимальной цене на этапе котлована.

4.  дольщики в обычной жизненной ситуации: например, изначально купили то, на что хватило средств, но пока дом строился, появилась возможность приобрести квартиру большей площади или в другом районе. 



Каталог
3-К Квартира 88,35 м2
3-К Квартира 88,35м2
Район: Кировский
2 370 000
2-К Квартира 53 м2
2-К Квартира 53м2
Район: Ленинский
1 450 000
1-К Квартира 33,36 м2
1-К Квартира 33,36м2
Район: Заводской
930 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Гарантийное обслуживание новостройки
Ачкасова Екатерина Сергеевна
05 мар
2021
Гарантийное обслуживание новостройки
Ипотека без подтверждения дохода
Крынкина Александра
03 мар
2021
Ипотека без подтверждения дохода
Курортный район. Санкт-Петербург.
Никитенко Дмитрий Юрьевич
28 фев
2021
Курортный район. Санкт-Петербург.
ВСЕ НОВОСТИ