Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Договор переуступки права требования от застройщика.

Дундуков Александр Михайлович
09 Сен 2018
Покупка жилья в строящемся доме не всегда подразумевает, что сделка может быть заключена напрямую с застройщиком.

Продажа квартир в новостройках другими юридическими лицами, а также первыми дольщиками — очень распространенная практика. По сути, они продают не сами квартиры, а переуступают свои права на них. Переуступка прав — это сделка по покупке в недостроенном доме квартиры, которая ранее была приобретена у застройщика.
Дело в том, что в новостройке сам объект (квартира) пока еще не существует физически и не имеет точного почтового адреса. Есть только оформленное договором долевого участия право на него, и это право можно переуступить другому лицу. По сути, первоначальный дольщик передает покупателю право требования к застройщику о передаче квартиры после завершения строительства и прочие права и обязанности, предусмотренные ДДУ.

Кто обычно является продавцом в таком договоре?
1. инвесторы — как правило, юридические лица, купившие по ДДУ несколько десятков квартир. Приобретенные на старте продаж квартиры ближе к завершению строительства продаются дороже, на чем инвесторы и зарабатывают.

2. подрядные организации. Застройщик расплатился с ними за проделанную работу квадратными метрами, и им нужно конвертировать их в деньги.

3. Физ лица, которые тоже получают прибыль от продажи почти готовой квартиры, купленной по минимальной цене на этапе котлована.

4.  дольщики в обычной жизненной ситуации: например, изначально купили то, на что хватило средств, но пока дом строился, появилась возможность приобрести квартиру большей площади или в другом районе. 



Каталог
3-К Квартира 76.8 м2
3-К Квартира 76.8м2
Район: Ленинский
3 665 000
2-К Квартира 54.1 м2
2-К Квартира 54.1м2
Район: Октябрьский
2 300 000
1-К Квартира 34.95 м2
1-К Квартира 34.95м2
Район: Кировский
2 180 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Льготные ипотечные программы и государственные субсидии на покупку недвижимости
Ачкасова Екатерина Сергеевна
27 янв
2022
Льготные ипотечные программы и государственные субсидии на покупку недвижимости
Ограничение на выдачу сведений из ЕГРН
Мишунина Ольга Олеговна
27 янв
2022
Ограничение на выдачу сведений из ЕГРН
Что нужно знать о возврате 13% с процентов уплаченных по ипотеке?
Кунденко Елена Валерьевна
27 янв
2022
Что нужно знать о возврате 13% с процентов уплаченных по ипотеке?
ВСЕ НОВОСТИ