Саратов, ул. Вавилова, 6, оф. 101
Энгельс, ул. Льва Кассиля, 6
+7 8452 25-68-68+7 8452 25-68-68
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

ЧЕМ ПАЙЩИК ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДОЛЬЩИКА?

Сабада Василий Васильевич
29 Сен 2018
Часть 3. Плюсы и минусы ДДУ. Что выбрать?

Потенциальный дольщик должен соблюсти правила:

  1. Ознакомиться с проектом строительства.
  2. Просмотреть арендный договор земли под застройку или бумагу о праве собственности участка.
  3. При продаже жилья другой компанией от имени застройщика, прослеживается вся цепочка передачи прав на квартиру.
  4. Средства за ДДУ вносятся через банк, а не кассу компании.

Среди положительных моментов ДДУ можно выделить следующие:

  • гарантия получения новой квартиры или возврата денежных средств;
  • возможность расторжения соглашения и взыскания неустойки с недобросовестных строителей;
  • наличие гарантии на квартиру и расположенные в доме коммуникации.

При наличии неоспоримых преимуществ недостатки такого вида сделки также есть:

  • задержка оформления документов из-за обязательной государственной регистрации договора;
  • при рассрочке выплат за жилье сроки достаточно сжаты и ограничены моментом сдачи дома;

Так что же выбрать? 

Ни одна из форм документа полностью не гарантирует покупателю защиту от возможных неприятностей: долгострой, экономическая ситуация, кризис рынка и другие причины. При приобретении жилья по ДДУ или ЖСК дополнительная страховка — репутация застройщика. Рекомендуется обращать внимание на компании, просуществовавшие не один год с большой реализацией объектов. Репутация нарабатывается с трудом, и предприятия дорожат ей. Но если застройщик нечист на руку и хочет пойти на обман, то он это осуществит и при ДДУ, и при ЖСК.

При любой схеме покупки квартиры, необходимо просмотреть документы компании. В них содержится информация о фирме и о возводящемся здании. Может показаться, что ЖСК выгоднее строительной организации, чем покупателю. Но при этой схеме у застройщика появляется большая конкуренция на рынке, имеются риски не оправдать постройку. При долевом участии на первый план ставится четкие условия договора и регистрация. Это выгодно приобретателям. Заключение Согласно закону 214 № ФЗ покупатель лучше защищен при долевом участии. Но это не означает, что ДДУ дает абсолютные гарантии, в частности, сроков строительства. При приобретении жилья рекомендуется рассматривать все схемы и выбрать, что конкретно подходит именно Вам.

 

 

Каталог
3-К Квартира 55,8 м2
3-К Квартира 55,8м2
Район: Энгельс
5 500 000
2-К Квартира 48,6  м2
2-К Квартира 58,52м2
Район: Заводской
4 100 000
1-К Квартира 39 м2
1-К Квартира 39м2
Район: Ленинский
3 990 000

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Чувство дома: причины почему не стоит откладывать покупку на потом
Татьянина Анастасия Валерьевна
26 янв
2025
Чувство дома: причины почему не стоит откладывать покупку на потом
Купить квартиру в Краснодаре от застройщика. Квартира для инвестиции в Краснодаре.
Татьянина Анастасия Валерьевна
23 янв
2025
Купить квартиру в Краснодаре от застройщика. Квартира для инвестиции в Краснодаре.
Купить квартиру в Новой Москве от застройщика
Сазиков Денис Григорьевич
23 янв
2025
Купить квартиру в Новой Москве от застройщика
ВСЕ НОВОСТИ