АВАНС или ЗАДАТОК, что и для кого лучше?
Самое важное отличие Задатка, что он несет обеспечительную функцию, а Аванс нет. Аванс - это предварительная оплата по обязательству, которое возникнет в БУДУЩЕМ. Задаток же - способ обеспечения обязательств и не может существовать без основного обязательства. (Пример: обеспечивает заключение основного договора купли-продажи на основе предварительного договора).
Если сторона, получившая задаток, уклоняется от сделки, она обязана вернуть задаток в двойном размере.
Если сторона, выдавшая задаток, отказывается от сделки - задаток возврату не подлежит.
Аванс подлежит возврату в полной сумме, при отказе от сделки любой стороны в однократном размере.
Что для Вас выгоднее выбирать Вам. При той или иной ситуации может быть выгоден, как Аванс, так и Задаток.
Внимание! Соглашение на передачу Аванса или Задатка должно быть составлено правильно. Существует множетсво судебных практик, где названный в договоре Аванс признавали Задатком и наоборот.
Важно, если сделка проходит между двумя физ.лицами, одного из которых представляет риелтор, то риелтор будет выбирать Аванс/Задаток/Предварительный договор - и выберет ту форму, которая будет выгодна ЕГО клиенту. Поэтому отстаивайте свои интересы, владея полной информацией.
Наша компания оказывает полный спектр услуг от подбора квартиры и сопровождения на сделке по оформлению недвижимости в собственность. По всем вопросам можете обратиться в наш офис — Саратов, ул. Вавилова, д. 6
