Апартаменты. Как новый вид недвижимости.

Что такое апартаменты?
Апартаменты — это нежилые помещения, которые по условиям близки к жилой недвижимости. В них можно жить, как и в обычных квартирах, но нельзя регистрироваться постоянно.

Почти каждая десятая сделка, например, на московском рынке недвижимости приходится на апартаменты. Этот вид недвижимости востребован среди инвесторов и людей, для которых не важна прописка.

Почему апартаменты так популярны?
Важная причина популярности апартаментов — более низкая по сравнению с квартирами цена, в среднем они дешевле на 20%. Здания апартаментов также используют под размещение бизнес-центров. Делят площадь на отдельные комнаты и залы, которые продают или сдают в аренду под офисы. В перечисленных ситуациях можно купить апартаменты как для постоянного проживания гостей столицы так и для работы. Это логичнее, чем переоформлять под офисы жилой дом или бывшее общежитие.
Большая доля апартаментов относится к классам бизнес и премиум. Проекты возводятся в престижных локациях ,например, Москвы, где очень трудно, а порой и вообще невозможно получить разрешение на строительство жилого комплекса из-за небольшого размера выделенной под застройку площадки, на которой возможно разместить только жилой объект без социальной инфраструктуры.

Покупка для частного лица
Покупая апартаменты вы не сможет в ней зарегистрироваться по причине нежилого статуса помещения. Это не так важно, если россиянин зарегистрирован по месту основной прописки, например, студент зарегистрирован у родителей, но живет в приобретенных ими апартаментах.
Тарифы на коммунальные платежи в нежилых помещениях выше, чем в жилых на 15-20%. Но на качестве услуг это не сказывается. Более существенный минус – невозможность получить налоговый вычет. . С апартаментами эта опция не работает. Также апартаменты можно взять в ипотеку, но нельзя включить в нее материнский капитал. По закону потратить маткапитал разрешено только на покупку жилой недвижимости или земельного участка под индивидуальное строительство. Этот минус покупки апартаментов исключает из перечня покупателей тех, кто хотел бы купить жилье при помощи государственных программ.

Можно ли продавать апартаменты
Да, можно. Ограничений на покупку или продажу зданий и сооружений нет. Физические и юридические лица вправе вкладывать средства или продавать купленную собственность.

Как правильно выбирать апартаменты и кто точно поможет?

Определиться с выбором района, жилого комплекса и дома с апартаментами и от этого будет зависеть инвестиционный потенциал объекта. Сделать выгодное приобретение, четко соответствующее всем ожидаемым параметрам, поможет вам компания "Союз Застройщиков". Мы сотрудничаем с лучшими застройщиками по всей РФ и имеют доступ к эксклюзивным предложениям на стадии строительства, которые не известны рядовому покупателю.

По вопросам приобретения недвижимости в а так же узнать актуальные предложения и задать все интересующие вас вопросы можно написав или позвонив по телефону 89271686433, Татьянина Анастасия.

Все услуги, нашей компании , для Вас абсолютно БЕСПЛАТНЫ, так как мы работаем как единый отдел продаж напрямую от застройщика.

Присоединяйтесь к нашей группе в Телеграмм! Только для наших клиентов мы публикуем информацию о недвижимости и законах, необходимую как до покупки квартиры, так и после.

Ссылка на наш телеграмм канал:

https://t.me/sznedvijka