Как правильно сдавать квартиру в Таиланде?

Сдавая в аренду квартиру на короткие сроки можно получать стоимость аренды выше, чем сдавая на длительный срок. Тем не менее в Таиланде есть не очень ярко выраженная, но все же сезонность. Поэтому в определенные месяцы будет наплыв туристов, а в некоторые месяца предложений будет на рынке больше, чем желающих снять квартиру в аренду. Таким образом, может получиться так, что квартира какое-то время будет простаивать. Хорошо, если вы заранее знаете день в который вы планируете приехать в свою недвижимость в Таиланде. Потому что, может получиться так, что вы приехали, а у вас действующий договор на аренду недвижимости.
Так же стоит учитывать, что постояльцы могут попросить продлить аренду и если вы пойдете им на встречу, то зарекомендуете себя, как клиентоориентированного Арендодателя.

Важным моментом краткосрочной аренды, который стоит учесть, это наличие в квартире всех необходимых предметов для туристов начиная от сменного постельного белья и полотенец, закачивая чистой посудой, стаканчиков под зубные щетки и прочей мелочи. Чтобы, все это обеспечить у вас должен быть проверенный человек, который за этим следит и содержит вашу квартиру в Таиланде в чистоте и порядке. Это как минимум влечет раcходы на эти бытовые мелочи, как максимум оплата такому доверенному человеку за работу.

Если вы будете сдавать недвижимость по длительному контракту, то избавите себя от постоянных хлопот по поиску арендатора и поддержания порядка в своей тайской квартире. Вы можете не переживать за сохранность своего имущества, так как люди которые снимают недвижимость в Таиланде на длительный срок, относятся к нему бережно, потому что относятся к вашей квартире, как к своему постоянному месту жительства. Вам не нужно заказывать клининг, не нужно иметь несколько комплектов белья. Так же не нужно переживать за простой недвижимости в период низкого сезона. Не нужно оплачивать агенту за каждый подписанный контракт по аренде. Не нужно переживать, что квартиру агент сдал не информируя вас об этом.

Но в этом случае возникает вопрос, как же вы сможете жить в своей тайской квартире, если сдаете ее по длительному контракту? Ведь вы не станете предлагать своим арендаторам освободить на месяц жилье, а потом вернуться.

Лично для себя, я подвела такой итог. Лучше искать арендаторов на длительный срок, если сам собственник проживает не в Таиланде, а себе на время отпуска снимать другую недвижимость или отель. Потому что, денежные средства, которые вы получите от арендатора за время своего отпуска, можно потратить на аренду жилья для себя. Таким образом, вы сможете менять локации во время отдыха и не будете привязаны к одному месту и вам не придется разрывать длительный контракт. Но это сугубо мое мнение. Вам принимать решение стоит по своему усмотрению.

Более подробную консультацию Вы всегда можете получить в наших офисах, компании "Союз Застройщиков".
Запись на бесплатную консультацию о недвижимости в Таиланде по телефону 8(800)4444-808