ЖК «Уютный квартал» — описание, цены и инфраструктура
Актуальные цены, планировки, описание домов, инфраструктура и способы покупки квартир в ЖК «Уютный квартал».

 

ЖК «Уютный квартал» — жилой комплекс в Саратове, который строится очередями и включает три кирпичных дома с закрытой территорией. Первые два дома уже введены в эксплуатацию и квартиры реализуются по договорам купли-продажи, третий дом находится в стадии строительства. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной площади, а также возможность выбрать жилье как в готовом доме, так и на этапе строительства.

ЖК «Уютный квартал» — основные характеристики

Параметр	Значение
Класс жилья	Комфорт
Технология строительства	Кирпичный дом с утепленным фасадом
Количество очередей	3
Территория	Закрытый двор
Детские площадки	Есть
Спортивная площадка	Есть
Лифты	Современные пассажирские
Отопление	Поквартирный учет тепла
Окна	ПВХ, двухкамерные стеклопакеты
Парковка	Наземная

Одной из особенностей комплекса является лучевая разводка отопления и водоснабжения с поквартирным учетом тепла. Такое решение позволяет собственникам контролировать расходы на отопление.

Дом №1

Дом №1 введен в эксплуатацию. Приобрести квартиру можно без ожидания завершения строительства.

Комнат	Площадь	Цена*
3	80,57 м²	7,5 млн ₽

Дом №2

Дом №2 введен в эксплуатацию. Представлен самый широкий выбор готовых квартир.

Тип	Площадь	Цена*
1-комнатные	33,5–40,0 м²	от 4,0 млн ₽
2-комнатные	58,9–64,6 м²	от 6,2 млн ₽
3-комнатные	72,2–74,1 м²	от 7,4 млн ₽

Дом №3

Дом №3 находится в стадии строительства.

Тип	Площадь	Цена*
1-комнатные	37,9–38,09 м²	от 4,0 млн ₽
2-комнатные	56,97–67,4 м²	от 5,9 млн ₽
3-комнатные	84,73–86,39 м²	от 6,9 млн ₽

*Цены и наличие квартир обновляются по данным официального прайс-листа застройщика. Перед бронированием рекомендуем уточнить стоимость и доступность выбранной квартиры у специалиста.
Данные по состоянию на июль 2026г.
Сравнение домов

Дом	Статус	Квартир в продаже	Минимальная цена
№1	Сдан	1	7,5 млн ₽
№2	Сдан	13	4,0 млн ₽
№3	Строится	9	4,0 млн ₽

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом расположены школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и медицинские учреждения.

Адреса домов:

• Дом №1 — г. Саратов, проспект Строителей, 38А.

• Дом №2 — г. Саратов, проспект Строителей, 38Б.

• Дом №3 — строящийся дом на территории ЖК «Уютный квартал» (квартал проспекта Строителей, улицы имени академика О. К. Антонова и Производственной улицы).

Образовательные учреждения

Объект	Адрес	Расстояние	Пешком
Детский сад №48	ул. им. В. И. Загороднева, 7	≈450 м	6 мин
Геологический колледж	район остановки «Техучилище»	≈300 м	4 мин
Политехнический колледж	Ленинский район	≈900 м	11 мин
Колледж экономики и финансов	Ленинский район	≈900 м	11 мин

Магазины и сервисы

Объект	Адрес	Расстояние	Пешком
Пятёрочка	пр. Строителей, 38А	0 м	1 мин
Магнит	рядом с ЖК	≈350 м	5 мин
Магнит Косметик	рядом с ЖК	≈400 м	5 мин
Ozon / Wildberries	рядом с ЖК	≈300–500 м	4–6 мин

Медицина

Объект	Расстояние	Пешком
Детская поликлиника	≈900 м	11 мин
Взрослая поликлиника	≈1 км	12 мин
Аптеки	≈300–500 м	4–6 мин

Парки и отдых

Объект	Расстояние	Пешком
Парк «Территория детства»	≈550 м	7 мин
Дворец пионеров	≈500 м	6 мин

Транспорт

Объект	Адрес	Расстояние	Пешком
Остановка «Техучилище»	проспект Строителей	179 м	2–3 мин
Станция «Техстекло»	Саратов	≈900 м	11–12 мин

Способы покупки

Способ	Возможность
Единовременная оплата	Да
Ипотека	Да
Семейная ипотека	Уточнить условия
Материнский капитал	Да
Рассрочка	Уточнить

Кому подойдет

• семьям с детьми

• покупателям готового жилья

• тем, кто хочет купить квартиру на этапе строительства

• тем, кто ищет квартиры в сданных домах

• тем кто ищет квартиры по семейной или it ипотеки

Что проверить перед покупкой

• статус дома

• тип договора

• актуальную цену

• этаж и площадь

• условия ипотеки

• комплектацию квартиры

Часто задаваемые вопросы:

Какая минимальная цена?

От 4 млн ₽.

Какие дома сданы?

Дома №1 и №2.

Есть ли строящийся дом?

Да, дом №3.

Какие площади доступны?

От 33,5 до 86,39 м².

Строительство ведётся с использованием эскроу-счетов (214-ФЗ).

Узнать о наличии квартир, а также ознакомиться с вариантами планировок можно в офисе отдела продаж Союз Застройщиков

Саратов 8 (8452) 25 68 68