ЖК «Серебряный» в Энгельсе — цены, планировки, срок сдачи, фото и ход строительства

ЖК «Серебряный» — строящийся жилой комплекс в Энгельсе по адресу: ул. Банный остров, д. 7. Проект включает 11-этажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 43 до 104,1 м². На странице собраны основные характеристики комплекса, планировки, цены, фотографии, ход строительства и документы, которые помогут оценить объект перед покупкой.

Основные характеристики ЖК «Серебряный»

Ниже размещены основные сведения о жилом комплексе, подготовленные на основании проектной декларации, официальной документации застройщика и актуальных материалов по объекту. Информация регулярно обновляется, чтобы вы могли ознакомиться с характеристиками дома, планировками, ценами и ходом строительства перед принятием решения о покупке квартиры.

ЖК «Серебряный»

Основные характеристики жилого комплекса

Данные подготовлены по проектной декларации № 64-000613 от 01.07.2026

Характеристика	Значение
Название жилого комплекса	ЖК «Серебряный»
Адрес	Саратовская область, г. Энгельс, ул. Банный остров, д. 7
Статус	Строится
Тип объекта	Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой
Срок сдачи	III квартал 2027 года
Застройщик	ООО «Специализированный застройщик Региондорстрой Поволжья»
Этажность	11 этажей
Количество домов в проекте	1
Конструкция дома	Монолитный железобетонный каркас со стенами из кирпича и других мелкоштучных каменных материалов
Перекрытия	Монолитные железобетонные
Класс энергоэффективности	B
Лифты	4 грузопассажирских
Подземный паркинг	Предусмотрен проектом
Площадь квартир	От 43 до 104,1 м² по предоставленным планировкам
Комнатность	1-, 2- и 3-комнатные квартиры
Общая площадь здания	24 510,3 м²
Общая площадь жилых помещений	14 336,7 м²
Общая площадь нежилых помещений	4 421,7 м²
Площадь земельного участка	11 766 м²
Кадастровый номер участка	64:50:010304:64
Право на земельный участок	Аренда до 20.05.2034
Детские площадки	1
Спортивные площадки	2
Тротуары и проезды	Предусмотрены
Велосипедные дорожки	Не предусмотрены
Разрешение на строительство	№ 64-50-115-2024 от 15.11.2024
Срок действия разрешения	До 30.06.2028
Проектная декларация	№ 64-000613 от 01.07.2026

 

Что важно учитывать

• Срок сдачи и цены необходимо проверять перед публикацией и перед сделкой: они могут меняться.

• Стоимость машино-места и наличие конкретных квартир следует обновлять по действующему прайсу.

• Информация о видах из окон зависит от секции, этажа и расположения конкретной квартиры.

О жилом комплексе «Серебряный»

ЖК «Серебряный» — строящийся жилой комплекс по 214-ФЗ, с использованием эскроу счетов, в городе Энгельсе, расположенный по адресу: ул. Банный остров, д. 7. Проект предусматривает строительство одного 11-этажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик Региондорстрой Поволжья». Строительство ведется на основании разрешения на строительство и проектной декларации, опубликованной в Единой информационной системе жилищного строительства.

Дом возводится по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стен кирпичом и другими мелкоштучными каменными материалами. Такая конструкция обеспечивает прочность здания, позволяет реализовать современные планировочные решения и отличается хорошими эксплуатационными характеристиками. Согласно проектной документации, дому присвоен класс энергетической эффективности B, а для удобства жителей предусмотрены четыре грузопассажирских лифта.

Планировочные решения отличаются площадью комнат, расположением кухни и санузлов, наличием лоджий и вариантами организации жилого пространства. Это позволяет подобрать квартиру как для одного человека, так и для семьи с детьми.

Проектом также предусмотрено благоустройство придомовой территории. Во дворе запланированы детская игровая площадка, две спортивные площадки, пешеходные дорожки и проезды для автомобилей. Для хранения личного транспорта предусмотрена подземная автостоянка, что позволяет освободить дворовую территорию от большого количества припаркованных автомобилей.

ЖК «Серебряный» расположен в районе Банного острова. При выборе квартиры стоит учитывать не только планировку и стоимость, но и расположение дома, транспортную доступность, наличие социальных объектов, сроки строительства и условия покупки. На этой странице собрана информация, которая поможет сравнить характеристики жилого комплекса и оценить его перед принятием решения о покупке.

Планировки квартир в ЖК «Серебряный»

В ЖК «Серебряный» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 43 до 104,1 м². Планировки отличаются количеством комнат, площадью кухни, расположением лоджий и санузлов. Благодаря этому можно подобрать квартиру как для одного человека, так и для семьи с детьми.

Перед выбором рекомендуется сравнить не только общую площадь квартиры, но и функциональность планировки: размер кухни, наличие мест хранения, количество санузлов, ориентацию окон и расположение квартиры на этаже.

Какие квартиры представлены

Тип квартиры	Площадь	Кому подойдет
Однокомнатные	43–50 м²	Один человек, молодая семья, покупка для сдачи в аренду
Двухкомнатные	около 60–75 м²	Семья с одним или двумя детьми
Трехкомнатные	до 104,1 м²	Большая семья, покупатели, которым нужен кабинет или дополнительная комната

Однокомнатные квартиры

Подойдут для первого жилья, самостоятельного проживания или покупки с целью последующей сдачи в аренду. При выборе обратите внимание на площадь кухни, жилой комнаты и удобство организации мест хранения.

Двухкомнатные квартиры

Оптимальный вариант для семьи. Планировки позволяют организовать отдельную спальню, детскую комнату или рабочий кабинет. Сравните площадь кухни, наличие лоджии и расположение санузла.

Трехкомнатные квартиры

Квартиры площадью до 104,1 м² рассчитаны на семьи с двумя и более детьми, а также покупателей, которым требуется отдельный кабинет или дополнительная комната.

На что обратить внимание при выборе планировки

• площадь кухни и возможность организации обеденной зоны;

• количество санузлов;

• наличие лоджии или балкона;

• площадь жилых комнат;

• сторону света и вид из окон;

• расположение квартиры относительно лифта и лестничной клетки.

Что важно проверить перед покупкой

• соответствует ли планировка вашим потребностям;

• входит ли лоджия в общую площадь квартиры;

• какая высота потолков предусмотрена проектом;

• какие инженерные коммуникации будут выполнены к моменту передачи квартиры;

• какой вариант отделки предусмотрен договором долевого участия.

Цены и способы покупки квартир в ЖК «Серебряный»

Ниже приведены цены по предоставленным планировкам. Стоимость зависит от площади, этажа и видовых характеристик квартиры. Машино-место приобретается отдельно. Иногда бывают акции и включаются в стоимость.

Актуальные цены* по представленным планировкам

Планировка	Площадь	Цена от	Цена до	Источник
1-комнатная	58 м²	6 750 000 ₽	8 200 000 ₽	этажи 3–10
2-комнатная	70,9 м²	8 008 000 ₽	9 780 500 ₽	этажи 2–9
3-комнатная	94,8 м²	9 876 000 ₽	12 572 000 ₽	этажи 2–10
3-комнатная	95 м²	9 900 000 ₽	12 600 000 ₽	этажи 2–10
3-комнатная	95,6 м²	9 972 000 ₽	12 684 000 ₽	этажи 2–10
3-комнатная	104,1 м²	10 992 000 ₽	13 874 000 ₽	этажи 2–10

Стоимость машино-места площадью 13,3 м² составляет 1 500 000 ₽* и оплачивается отдельно.
*стоимость указана на дату публикации июль 2026 года. Перед бронированием необходимо уточнить наличие и актуальную стоимость.

Способы покупки

• Ипотека — доступны программы банков, аккредитовавших проект.

• Семейная ипотека — при соответствии условиям действующей государственной программы возможно оформить семейную ипотеку

• Материнский капитал — можно использовать в соответствии с законодательством, в том числе в первоначальный взнос.

• Рассрочка — в настоящий момент предусмотрена застройщиком, условия необходимо уточнять перед заключением договора.

• Полная оплата — покупка за собственные средства с размещением на эскроу.

Что влияет на стоимость квартиры

• площадь квартиры

• этаж

• вид из окон

• планировка

• актуальные акции застройщика

• изменение прайс-листа

 

Инфраструктура района

ЖК «Серебряный» расположен в районе Банного острова. При оценке локации важно учитывать ежедневные маршруты до школы, детского сада, работы и мест для занятий спортом. Ниже перечислены основные объекты, которые можно использовать как ориентиры при выборе квартиры.

Образование

Объект	Ориентировочное расстояние	Ориентировочное время в пути
Школа № 33	около 1 км	12–15 минут пешком
Образовательный центр имени Ю. А. Гагарина	около 2 км	5–7 минут на автомобиле
Детский сад Sun Flower	около 1 км	12–15 минут пешком
Детский сад № 10	около 1,5 км	4–5 минут на автомобиле
Детский сад № 14	около 2 км	5–7 минут на автомобиле

Указанные расстояния и время в пути являются ориентировочными. Перед и покупкой квартиры их нужно проверить по актуальному маршруту от точки: Энгельс, ул. Банный остров, ЖК Серебряный.

Спорт и развитие

Рядом работает спортивный центр Fitleto. В центре проводятся занятия для детей и взрослых. Летом на его базе организуется детский лагерь, что может быть удобно для семей с детьми школьного возраста. Актуальные направления занятий, расписание и условия посещения нужно уточнять непосредственно у спортивного центра.

Прогулки и отдых

• набережная Волги;

• район озера Банное;

• пешеходные маршруты;

• детские и спортивные площадки в составе благоустройства ЖК.

Транспорт

Расположение комплекса позволяет выезжать в центральную часть Энгельса и в сторону Саратова. Перед покупкой рекомендуется проверить фактическое время поездки в будние дни и часы пик, а также маршруты общественного транспорта от ближайших остановок.

Что проверить перед покупкой

• актуальную цену выбранной квартиры

• наличие квартиры

• условия ипотеки

• срок передачи квартиры

• стоимость машино-места при необходимости

• рассчитать реальное время в пути до инфраструктуры с учетом ваших возможностей.

Преимущества ЖК

ЖК «Серебряный» сочетает расположение рядом с Волгой, современные планировки и подземный паркинг. При выборе квартиры покупатели могут подобрать варианты с различными видовыми характеристиками: на Волгу, Храм, Банное озеро или частный сектор.

• подземный паркинг для жителей дома;

• одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных площадей;

• современные планировки с просторными кухнями;

• несколько вариантов видов из окон;

• планируемый срок ввода — III квартал 2027 года;

• развитая инфраструктура района.

Что важно учесть перед покупкой

Перед подписанием договора рекомендуется проверить не только стоимость квартиры, но и условия покупки, документы и характеристики выбранного варианта.

• сравнить несколько планировок;

• уточнить актуальную стоимость квартиры и наличие;

• проверить срок передачи квартиры по ДДУ;

• ознакомиться с проектной декларацией;

• уточнить стоимость машино-места при необходимости;

• оценить расположение квартиры, этаж и вид из окон;

• рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке.

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача дома?

Согласно предоставленным материалам — III квартал 2027 года.

Можно ли купить квартиру в ипотеку?

Да, при наличии аккредитации проекта банками и соответствии требованиям выбранной программы.

Доступна ли семейная ипотека?

Если покупатель соответствует условиям действующей государственной программы, да.

Есть ли подземный паркинг?

Да, проектом предусмотрен подземный паркинг.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, если соблюдаются требования законодательства и банка.

Как узнать актуальную стоимость квартиры?

Стоимость рекомендуется уточнять у менеджера перед бронированием, поскольку прайс-лист может обновляться.

Можно ли записаться на просмотр?

Да, через специалистов агентства.

Почему покупатели выбирают «Союз Застройщиков»

Агентство сопровождает покупателей новостроек на всех этапах сделки. Для покупателя услуги по подбору квартиры бесплатны — вознаграждение агентству выплачивает застройщик.

• сравнение квартир в разных жилых комплексах Энгельса и Саратова;

• подбор планировок и вариантов покупки;

• помощь с выбором ипотечной программы;

• сопровождение сделки до регистрации;

• консультации по продаже имеющейся квартиры при покупке новой.

Экспертный вывод

ЖК «Серебряный» подойдет покупателям, которые ищут современную квартиру рядом с Волгой и хотят выбрать планировку под свои потребности. Перед принятием решения рекомендуется сравнить несколько вариантов квартир, ознакомиться с проектной документацией и уточнить актуальные условия покупки.

 

Узнать остатки и актуальные цены квартир можно по телефону 8(8453)68-38-68 или оставить запрос ниже, указав свои имя и номер телефона. Звоните, пишите.