(8452)-777-454
Недвижимость и строительство в Саратове и Энгельсе

Новости

Военная ипотека: все, что нужно знать

               Военная ипотека: все, что нужно знать
     На уровне закона никаких изменений по условиям получения, использования средств с накопительного счета участника НИС на оформление льготной военной ипотеки в начале 2016 года не проводилось. Корректировки, которые ожидают заемщиков в текущем году, вызваны экономической ситуацией в нашей стране.
     Давайте посмотрим, что нужно для получения кредита по военной ипотеке, когда можно использовать накопленные средства и на какой срок выдаст кредит банк – подробно.
     Получение субсидированного государством кредита – единственная реальная возможность для военнослужащих переехать в собственное жилье без необходимости десятилетиями ждать положенную квартиру от государства. Фактически, государство заменяет натуральные квадратные метры денежным обеспечением.
     Раз в год утверждается сумма перечислений, которые зачисляются на личный счет участника НИС (накопительной ипотечной системы). Собранные на счету средства военнослужащий может использовать по собственному усмотрению:
          Для оплаты первого взноса при оформлении займа.
          В качестве ежемесячных платежей.
     После увольнения (при достаточной выслуге или в связи с состоянием здоровья) снять сумму и использовать по собственному усмотрению.

               Условия ипотеки 2016 года для военнослужащих по контракту – изменения
     Служащие по контракту принимают участие в программе наравне с кадровым офицерским составом. Использовать право на получение ипотеки с государственным возмещением можно через три года после вступления в НИС. Согласно закону, использовать средства при оформлении кредита можно на жилье в новостройках, объектах на стадии строительства или на вторичном рынке.
     МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА И НАКОПЛЕНИЙ НИС
     Впервые с начала действия программы субсидирования ипотеки для военнослужащих сумма ежемесячного начисления не была проиндексирована. На 2016 год размер годового взноса остается на прошлогоднем уровне – 245,88 тыс. рублей.
     Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заемщики, сократилась в большинстве банков, продолжающих реализовывать льготные программы. Со среднего значения в 2,2 – 2,25 млн. рублей в начале 2015, к концу года сумма уменьшилась до 1,9 – 2,0 млн. рублей.
     КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ
     Членство в НИС – обязательное условие для оформления ипотеки. Основанием для получения возможности оформить кредит является оформленное Свидетельство о праве на ЦЖЗ (целевой жилищный займ).
     Процесс получения документа закреплена законодательно и проходит по стандартной схеме:
          Военнослужащий подает рапорт установленной формы.
          Свидетельство оформляется в течение месяца в департаменте.
     Теперь, после получения документа можно обращаться в банк с заявлением и искать подходящее жилье или в Компанию Союз-Застройщиков где Вам оформят ипотеку и подберут новостройку или готовое жильё.

               ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
     Стандартный пакет документов, которые придется предоставить в банк самостоятельно или через партнера Компании Союз-Застройщиков для получения согласия на выдачу кредита по военной ипотеке:
          Паспорт.
          Свидетельство о праве на ЦЖЗ.
          Анкета (заявление) установленного образца.
     Заявления рассматриваются банком несколько дольше, в течение 5 – 10 рабочих дней. После получения предварительного одобрения, банк предложит выбрать жилье (в рамках положенной по закону площади) и собрать документы на недвижимость самостоятельно или обратиться в Компанию Союз-Застройщиков для подбора новостройки или готового жилья. Основным документом является договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.
     После предоставления документов о недвижимости, банк подтвердит согласованные условия. На этапе оформления также потребуется заключение договоров страхования:
          Личного страхования заемщика.
          Страхования залогового имущества (недвижимости).

               Что необходимо учесть и о чем важно знать
     Следует принимать во внимание, что в случае увольнения (по собственному желанию) придется вернуть государству все выделенные по целевой программе средства. Оплачивать полученный кредит по военной ипотеке на недвижимость, находящейся в залоге у банка, будет необходимо до полного погашения также за счет собственных средств и по тарифам ипотеки для гражданских лиц.
     Неприятной может стать ситуация, когда при выходе на пенсию остается непогашенной часть кредита – доплачивать по договору до полного погашения пенсионеру придется самостоятельно. В случае увольнения с повторным приемом на службу, все ранее начисленные взносы аннулируются, и накапливать средства в НИС придется с нуля.
     С учетом инфляции и, несмотря на возможные проблемы с погашением в случае непредвиденных ситуаций, оформление ипотеки остается единственным способом купить новостройку или иное жилье.
     Независимо от выбранного банка, каждый заемщик военной ипотеки имеет право на налоговый вычет, составляющий 13% от суммы выплаченных процентов по займу. Максимальная величина суммы, с которой можно получить вычет – 2 млн. рублей.

Получить подборку квартир в новостройках Саратова и Энгельса

Прямо сейчас!

Хватит платить риэлторам! Выбери квартиру сам!

Получите бесплатно подборку квартир Саратова и Энгельса
т. р.