(8452)-777-454
Недвижимость и строительство в Саратове и Энгельсе

Новости

Новостройки продолжают дорожать.

Стоимость первичной недвижимости в России установила очередной рекорд, достигнув показателя 75 тыс. руб. за 1 кв. м. Но увеличение цен на жилье теперь происходит более плавно: застройщики опасаются, что резкий рост отпугнет покупателей. Аналитики не сомневаются в дальнейшем подорожании новостроек: во многих регионах спрос на первичную недвижимость поддерживает дешевеющая ипотека.

Средняя стоимость первичной недвижимости в России в ноябре составила 75 тыс. руб. за 1 кв. м — это самый высокий показатель за всю историю, свидетельствуют данные аналитиков крупных компаний. Установление очередного рекорда произошло за счет значительной динамики в годовом выражении: относительно ноября прошлого года новостройки в России подорожали на 12%. Но сейчас на рынке стагнация. По расчетам экспертов Союза Застройщиков, средняя стоимость первичного жилья за месяц выросла на 0,6-1,5%.

Наиболее выраженную положительную динамику аналитики отмечают в Челябинске: новостройки за месяц подорожали в среднем на 6%, до 50,6 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Волгоград, где жилье выросло в цене на 5% и сейчас продается в среднем за те же 50,6 тыс. руб. за 1 кв. м. На первичном рынке Тюмени: квартиры за месяц подорожали на 2,65%, до 65,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение цен аналитики отмечают в Уфе: в ноябре квартиры подешевели на 1,02% (до 69,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

В Московском регионе, по данным ЦИАН, стоимость жилья за последний месяц выросла незначительно. Новостройки в старых границах Москвы и Подмосковья выросли в цене на 1%, до 207,6 тыс. руб. и 88,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В Новой Москве первичная недвижимость за месяц подешевела на 0,4% и теперь продается в среднем за 109,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге квартиры в ноябре подорожали на 2% относительно октября, до 124,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Динамика цен на первичную недвижимость в крупнейших городах России

Город Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре 2018 года Средняя стоимость 1 кв. м в октябре 2019 года Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре 2019 года Изменение цены за месяц Изменение цены за год
Уфа 64662 70192 69478 -1,02% 7,40%
Волгоград 45475 47523 48134 1,29% 5,80%
Воронеж 46051 50227 51684 2,90% 12,30%
Краснодар 46918 54303 54304 0,00% 15,70%
Красноярск 52904 56739 56873 0,24% 7,50%
Москва 210672 246722 246073 -0,26% 16,80%
Нижний Новгород 66743 74586 75651 1,43% 13,30%
Новосибирск 59838 69096 68839 -0,37% 15%
Омск 45176 46251 45867 -0,83% 1,50%
Пермь 56368 63796 63165 -0,99% 12%
Ростов-на-Дону 53365 53473 53844 0,69% 0,90%
Самара 52257 55182 55346 0,30% 5,90%
Санкт-Петербург 116215 128328 130565 1,74% 12,30%
Саратов 32906 34548 34682 0,39% 5,40%
Екатеринбург 69746 72299 73180 1,22% 4,90%
Казань 75612 82454 83831 1,67% 10,90%
Тюмень 57684 63705 65396 2,65% 13,40%
Челябинск 38664 40969 41356 0,94% 7%

 

Застройщики стали аккуратнее подходить к повышению цен на жилье. Стоимость недвижимости слишком выраженно росла в период с осени 2018-го до весны 2019-го: в зависимости от региона увеличение составило от 10% до 25%. Но с 1 июля динамика замедлилась. Ожидается, что плавное увеличение цен на жилье продолжится. Банки начали снижать ставки по ипотеке, это поддерживает рынок. 

 

Получить подборку квартир в новостройках Саратова и Энгельса

Прямо сейчас!

Хватит платить риэлторам! Выбери квартиру сам!

Получите бесплатно подборку квартир Саратова и Энгельса
т. р.