Когда упадут цены на новостройки?
В данной статье попробуем разобраться почему цены на квартиры в новостройках в ближайшее время не будут падать.
Итак, одним из ключевых факторов влияющих на цены на недвижимость, является спрос.
Квартиры в новостройках всегда пользуются большим спросом, так как обладают рядом преимуществ, таких как новая отделка, инфраструктура, безопасность и другие. Постоянный рост числа людей, которые хотят приобрести жилье в новостройке, гарантирует стабильный спрос и сохранение цен на квартиры на прежнем уровне. Так по сравнению с первыми месяцами( январь , февраль) 2024 года спрос стал меньше , чем в первые месяцы 2023 , но уже март месяц показал стабилизацию рынка.
Вторым фактором является стоимость строительных материалов.
Одной из причин роста цен на недвижимость является рост стоимости строительных материалов. За последние годы цены на материалы для строительства значительно увеличились, Это означает, что застройщики не могут снизить цены на квартиры в новостройке, чтобы не уйти в убыток.
Другим фактором является Инфляция.
Инфляцияя является важными экономическими факторами, которые также влияют на цены на недвижимость. В условиях инфляции и девальвации разработчики вынуждены увеличивать цены на квартиры, чтобы компенсировать потери от снижения стоимости денег. Это связано с ростом затрат на строительство и поддержание объектов недвижимости.
Также одним из ключевых факторов, который непосредственно влияет на стоимость квартиры является Ключевая ставка
В данный момент ключевая ставка остается довольно таки на высоком уровне по сравнению с предыдущими годами. Высокая ставка напрямую влияет на проектное финансирование. Сейчас большинство застройщиков работают по Эскроу счетам, и цены на квартиры определены заранее в рамках проектного финансирования. Простыми словами при форме оплаты квартиры с Эскроу счетами, денежные средства будут храниться на спец. Счёте открытым на имя покупателя в банке, а застройщик строит дом или за свои средства или берет кредит в банке на строительство дома.
В связи с этим в ближайшее время какого то резкого спада цен на квартиры ожидать не стоит .
Более подробную информацию о новостройках городов Саратова и Энгельса, квартирах и ценах на них вы всегда сможете получить в наших офисах продаж в городах Саратова и Энгельса или по номеру телефона 89372523600
